8 Rue Papineau, Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J2W

$929,000

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2023
MLS: 18049688

Description

Découvrez une résidence d'auteur signée Leguë, où l'architecture contemporaine rencontre la chaleur des matériaux nobles. Construit en 2023 et protégé par la garantie GCR, ce plain-pied offre 4 chambres, 2 salles de bain et un plan à aire ouverte baigné de lumière. Cuisine en Dekton et arches modernes, suite principale avec salle de bain type spa comprenant plancher chauffant, douche à l'italienne et robinetterie dorée. Terrasse arrière couverte, garage et terrain intime de 5 800 pi² au coeur du secteur familial de Saint-Luc. Chaque détail a été pensé pour un quotidien haut de gamme.

Située dans le secteur familial recherché de Saint-Luc, cette résidence plain-pied de construction 2023, signée par l'architecte Leguë et toujours protégée par la garantie GCR, se distingue par la qualité de son exécution et un souci du détail rarement vu. Pensée pour offrir un quotidien harmonieux, elle conjugue design contemporain, matériaux soignés et fonctionnalité supérieure.

Le hall d'entrée en pavé et le vestibule fermé assurent une transition élégante et pratique vers les aires de vie. L'aménagement ouvert et les grandes fenêtres baignent l'espace de lumière naturelle, révélant une architecture épurée et réfléchie dès le premier regard. La cuisine, véritable pièce maîtresse, présente des arches délicates, un comptoir en Dekton, un garde-manger distinct et une esthétique raffinée où chaque élément trouve sa place.

La suite principale offre un environnement calme et reposant, avec un walk-in aménagé et une salle de bain attenante au style spa, comprenant planchers chauffants, bain autoportant, douche à l'italienne et robinetterie dorée sélectionnée avec soin. Une deuxième chambre lumineuse et une salle d'eau élégante complètent le rez-de-chaussée.

Le sous-sol entièrement aménagé ajoute deux chambres supplémentaires, une salle de bain attenante et une vaste salle familiale offrant de nombreuses possibilités : cinéma maison, espace de jeux, salle d'entraînement ou bureau. Chaque pièce bénéficie d'un design cohérent et de finitions durables.

À l'extérieur, la terrasse arrière couverte, conçue pour prolonger les espaces de vie, permet de profiter du plein air en toute saison. Le terrain intime d'environ 5 800 pi², soigneusement aménagé, crée un cadre paisible idéal pour recevoir ou simplement se détendre.

Localisée à proximité des écoles, parcs, commerces essentiels, pistes cyclables et de l'accès rapide à l'autoroute 35, la propriété bénéficie d'un environnement pratique et apprécié des familles. Le secteur se distingue par sa tranquillité, sa sécurité et la qualité de vie qu'il offre.

Une résidence où architecture signée, confort moderne et choix de matériaux se rencontrent pour créer un espace cohérent, intemporel et haut de gamme. Une occasion unique d'acquérir une maison pensée dans les moindres détails.

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INCLUSION
Pôles, stores, Rideaux, luminaires fixes, moteur de porte de garage et manettes, aspirateur central et ses accessoires.

EXCLUSION
Les biens des propriétaires, tous les électro-ménagers.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	12.0 x 5.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	14.5 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	9.5 x 13.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	8.8 x 13.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	4.0 x 6.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	11.1 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	11.1 x 12.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Penderie (Walk-in)	7.8 x 5.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.7 x 9.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de lavage	7.4 x 4.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	39.0 x 12.1 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	11.0 x 12.7 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Salle de bains	8.11 x 12.7 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	11.8 x 12.0 P	Sous-sol	Couvre-sol souple

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	12.5x16 M
La Taille Du Lot	540.7 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 4403 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 500 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Revêtements	Aluminium, Pierre de béton, Vinyle
Allée	Asphalte
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Transport en commun
Fondation	Béton coulé
Garage	Chauffé, Intégré
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Équipement disponible	Cour privée, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Armoires	Mélamine
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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