700 Rue des Éclaircies, Brossard, QC J4Z

$589,000 | 884 PC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2019
MLS: 11594027

Description

Luxueux condo de 2 chambres situé au rez-de-chaussée du prestigieux projet Magellan, au coeur du tout nouveau quartier Solar Uniquartier. Offrant une vue imprenable sur le parc et ses plafonds vertigineux de 11 pieds, c'est un privilège réservé à seulement 3 unités. Design actuel et espaces baignés de lumière, vous apprécierez ses chambres spacieuses, sa salle de bain aux finitions haut de gamme ainsi que son accès à des aires communes exceptionnelles: 3 piscines, spa, sauna, 2 gyms modernes. Emplacement de choix avec accès direct au REM. Stationnement VIP à côté de la porte d'entrée, donc nul besoin de prendre l'ascenseur. À visiter!

Unité d'exception -- Condo 2 chambres avec vue sur le parc,
plafonds 11 pieds et balcon de 36 pieds.

Située au rez-de-chaussée du prestigieux projet Magellan,
cette unité rare de 2 chambres se distingue par ses
caractéristiques uniques dans l'ensemble du complexe.
Offrant une vue imprenable sur le parc et des plafonds
spectaculaires de 11 pieds -- exclusifs aux trois seules
unités du rez-de-chaussée -- ce condo propose un cadre de
vie lumineux, élégant et incomparable.

L'espace de vie à aire ouverte bénéficie d'un design
actuel, d'une fenestration abondante et d'un balcon de 36
pieds directement en façade du parc, idéal pour vos moments
de détente. Une fenêtre bandeau surplombant la porte-patio
accentue l'effet de grandeur et de clarté.

La chambre des maîtres jouit d'un emplacement privilégié
sans voisin immédiat, assurant calme et intimité -- une
option exclusive dans le complexe. Une sortie de secours
sans escalier, adjacente à l'entrée privée, facilite les
déplacements sans compromettre l'esthétique. La vie de
condo sans avoir à prendre de multiples ascenseurs avec un
accès direct de l'extérieur.

La salle de bain est dotée de finitions haut de gamme et
chaque pièce est pensée pour le confort et le raffinement.
En plus d'un stationnement VIP situé juste à côté de votre
porte d'entrée (sans besoin d'ascenseur), vous bénéficierez
d'un accès aux aires communes haut de gamme : trois
piscines (dont deux sur le toit), spa, sauna et deux gyms
modernes.

Accès souterrain direct au REM, dans le dynamique quartier
Solar Uniquartier, cette propriété réunit prestige, confort
et emplacement de choix. Une des meilleures unités du
complexe. Une visite s'impose!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	12.0 x 10.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	6.5 x 14.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	16.5 x 9.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	10.2 x 12.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Penderie (Walk-in)	5.0 x 8.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.0 x 11.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Rangement	3.0 x 6.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	10 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	7.2 x 8.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 5484 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2442 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 700 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Air soufflé
Services disponibles	Aires communes, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Détecteur d'incendie, Espace de rangement intérieur, Espace pour bicyclette, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Salle d'exercice, Spa, Terrasse sur le toit
Fenêtres	Aluminium, PVC
Restrictions/Permissions	Animaux permis
Facilité d'accès	Ascenseur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Vue	Autre
Équipement disponible	Balcon privé, Échangeur d'air, Interphone, Sauna, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Revêtements	Brique
Piscine	Chauffée, Creusée, Intérieure
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Armoires	Mélamine
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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