697 Rue des Châtaigniers, Boucherville, QC J7B

$4,995,000 | 6004 PC

6 Chambre(s) à coucher
4 Salle(s) de bain
2013
MLS: 18216855

Description

Une propriété d'exception, nichée dans le secteur prestigieux et paisible du Boisé, cette propriété unique allie élégance, confort et intimité. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'ampleur du terrain privé soigneusement aménagé, véritable havre de paix à seulement 20 minutes de Montréal. À l'intérieur, chaque espace a été pensé pour répondre aux plus hautes attentes : pièces vastes et lumineuses, matériaux nobles, finitions haut de gamme, et un souci du détail à chaque tournant. Que ce soit pour recevoir en grand, profiter de moments familiaux ou travailler dans un cadre inspirant, tout y est. Cette propriété est une expérience de vie.

Élégance, raffinement et confort pensé jusque dans les
moindres détails

Dès l'entrée, cette résidence d'exception vous accueille
par un hall majestueux qui s'ouvre sur un espace de vie à
couper le souffle. Le salon impressionne par ses plafonds
élevés, son foyer au gaz et ses vastes fenêtres qui
baignent la pièce de lumière naturelle. L'ensemble dégage
une atmosphère chaleureuse, noble et aérienne.

La salle à manger, vaste et conviviale, est mise en valeur
par une cave à vin vitrée et climatisée, ajoutant une
touche de sophistication à vos réceptions. La cuisine, au
design épuré, allie esthétique et fonctionnalité avec ses
armoires en bois lustré, ses électroménagers haut de gamme,
son cellier et son garde-manger walk-in.

Prolongement naturel de l'espace de vie, la véranda
entièrement aménagée, dotée coin salon et d'un foyer au
gaz, offre une vue imprenable sur une cour spectaculaire.

Pensée pour les professionnels, la demeure intègre une
salle de réunion privée ainsi qu'un bureau accessible par
un élégant escalier en colimaçon. Cette section, pourvue
d'un accès indépendant par l'extérieur, permet de recevoir
clients ou collaborateurs en toute discrétion sans
perturber l'intimité familiale. Une rareté pour concilier
efficacité professionnelle et équilibre personnel.

La suite des maîtres évoque le calme et le luxe : chambre
spacieuse, salle de bain somptueuse aux finitions haut de
gamme, et walk-in aménagé sur mesure. À ce niveau, on
retrouve également un boudoir, une salle d'eau et une
buanderie complète.

À l'étage supérieur, quatre chambres généreuses, deux
salles de bains attenantes et un second boudoir parfait
pour créer un espace de détente ou de lecture.

Le sous-sol constitue un espace multifonction
impressionnant : salle familiale, gym privé, salon de
coiffure, deux zones de jeux, cinéma maison, chambre
supplémentaire, salle de bain complète, salle d'eau,
bureau, rangements, accès direct au garage et entrée
extérieure vers la cour et l'espace spa.

Le terrain, vaste et méticuleusement aménagé, offres des
prestations exceptionnelles : piscine creusée chauffée,
spa, pool house, modules de jeux extérieurs, zones boisées
et intimes. L'environnement rêvé pour les étés animés ou la
tranquillité quotidienne.

Le garage triple, avec mezzanine, ajoute un espace de
rangement précieux pour les familles actives ou les
passionnés de véhicules.

Caractéristiques haut de gamme et inclusions notables :

- Système domotique Control4
- Système audio intégré dans plusieurs zones
- Chauffage au sol (cuisine, salles de bain, salon de
coiffure)
- Planchers de bois d'ingénierie, élégants et durables
- Équipements de cinéma maison inclus

*Bureau et salle de réunion avec accès indépendant
*Garage triple avec mezzanine
*Accès extérieur direct vers la cour et le spa

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	9.7 x 8.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	14.0 x 23.8 P	Rez-de-chaussée	Autre
Autre	16.2 x 5.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	22.8 x 19.0 P	Rez-de-chaussée	Autre
Cuisine	15.1 x 15.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Coin repas	14.2 x 8.4 P	Rez-de-chaussée	Autre
Rangement	6.6 x 4.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	22.3 x 15.6 P	Rez-de-chaussée	Autre
Boudoir	14.0 x 17.0 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salle de lavage	11.2 x 6.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	12.0 x 6.3 P	Rez-de-chaussée	Autre
Autre	7.0 x 13.10 P	Rez-de-chaussée	Autre
Autre	12.1 x 12.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	10.1 x 22.6 P	Rez-de-chaussée	Autre
Chambre à coucher principale	16.4 x 19.10 P	Rez-de-chaussée	Autre
Boudoir	29.10 x 8.10 P	2ième étage	Autre
Chambre à coucher	12.6 x 15.6 P	2ième étage	Autre
Penderie (Walk-in)	6.6 x 4.5 P	2ième étage	Autre
Salle de bains	8.5 x 7.5 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	14.0 x 13.7 P	2ième étage	Autre
Penderie (Walk-in)	8.6 x 4.5 P	2ième étage	Autre
Chambre à coucher	10.9 x 11.7 P	2ième étage	Autre
Salle de bains	10.9 x 6.11 P	2ième étage	Céramique
Penderie (Walk-in)	10.11 x 4.5 P	2ième étage	Autre
Chambre à coucher	16.1 x 25.1 P	2ième étage	Autre
Salle familiale	34.10 x 26.4 P	Sous-sol	Autre
Autre	22.9 x 16.5 P	Sous-sol	Tapis
Autre	26.6 x 21.1 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Autre	18.11 x 14.1 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Autre	9.11 x 7.11 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	13.8 x 11.1 P	Sous-sol	Autre
Penderie (Walk-in)	8.4 x 4.4 P	Sous-sol	Autre
Salle de bains	12.0 x 7.7 P	Sous-sol	Céramique
Salle de jeux	11.10 x 13.1 P	Sous-sol	Autre
Bureau à domicile	24.0 x 14.11 P	Sous-sol	Autre
Salle d'eau	5.1 x 4.10 P	Sous-sol	Autre
Rangement	13.7 x 22.2 P	Sous-sol	Tuiles
Autre	14.9 x 16.2 P	Sous-sol	Béton
Autre	23.11 x 16.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	62.8x96 P
La Taille Du Lot	71470.2 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 14870 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 2103 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Équipement disponible	Autre, Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Bois, Brique
Garage	Chauffé, Intégré
Piscine	Chauffée, Creusée
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Énergie pour le chauffage	Gaz naturel
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Particularités	Terrain boisé : feuillus

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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