633 Rue Comeau, Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3B0E5 $1,195,000

Façade

Hall d'entrée

Vue d'ensemble

Cuisine

MLS: 10087382

4	3	1	2010

Description

Propriété d'exception à Saint-Jean-sur-Richelieu, soigneusement entretenue par des propriétaires méticuleux ayant toujours accordé une attention remarquable aux détails. L'intérieur offre une aire de vie ouverte et lumineuse, rehaussée de matériaux de qualité supérieure et d'une splendide mezzanine à l'étage. On y retrouve trois chambres bien aménagées, dont une chambre principale intime et privée, ainsi que deux salles de bain complètes. La cour arrière est un véritable havre de paix avec piscine creusée, balcon fermé avec gazebo, idéale pour profiter pleinement de la belle saison. Une propriété clé en main, tout simplement remarquable

Inclusions: Four (neuf, acheté décembre 2025); Frigidaire cuisine; Habillage de fenêtre; Store électrique salon; Miroirs salle de bain des maîtres; Miroir salle de lavage; Chauffe-eau piscine; Rideaux solarium et lumières solarium; Pax brun rangement; Pax sous-sol

Exclusions : Biens personnels; Borne électrique extérieur pour voiture; Laveuse; Sécheuse; Lave-vaisselle; Frigidaire et congélateur garage; Paniers garage; Petit frigidaire à vin cuisine; Petit frigidaire à boisson Solarium; Meubles solarium; Étagère noire garage, établis et armoires

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	35x46 P
La Taille Du Lot	6102 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 5214 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 516 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	14.7 x 15.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	11.1 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	12.8 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	10 x 5.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	12.10 x 14.5 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.4 x 10.2 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.4 x 10.2 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	14.5 x 10.4 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	13.2 x 5.8 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	9.1 x 12.11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	16.6 x 21.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	5.9 x 9.7 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	12.4 x 9.3 P	Sous-sol	Céramique

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Garage	Attaché
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Allée	Double largeur ou plus
Équipement disponible	Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Revêtements	Pierre, Vinyle
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel