5610 Boul. Plamondon, Brossard, QC J4W

$939,000 | 198.4 MC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1972
MLS: 19115915

Description

Triplex avec garage à Brossard -- Limite de Saint-Lambert. Revenus locatifs fiables | 54,660$ bruts | Emplacement de choix près des services et transports | Plus-value assurée, à proximité immédiate du REM Panama. 2 x 5 ½ et 1 x 3 ½ au sous-sol.

Triplex à Brossard -- Limite de Saint-Lambert, à proximité immédiate du REM Panama -- Revenus annuels bruts de 54 660$, avec des locataires stables et un excellent potentiel de valorisation à long terme.

Rare opportunité dans un secteur stratégique, ce triplex offre: des unités résidentielles bien louées avec potentiel d'optimisation des loyers

un emplacement de forte demande locative

la possibilité d'augmenter la valeur avec des améliorations esthétiques

un potentiel à long terme avec la croissance assurée du secteur

Caractéristiques du logement principal (rez-de-chaussée) Le logement principal, comprenant autrefois 3 chambres, a été intelligemment réaménagé pour offrir :

- Deux grandes chambres à coucher - Une spacieuse salle à manger (convertie à partir de la 3e chambre) - Une cuisine fonctionnelle et lumineuse - Un accès exclusif à la cour arrière avec terrasse - Une salle familiale au sous-sol -- idéale pour une salle de jeux, un cinéma maison ou un espace bureau

Ce logement est parfait pour un propriétaire occupant souhaitant allier confort de vie et revenus locatifs.

2e étage : Grand 5 ½ avec 3 chambres, 2 balcons, très bien divisé et lumineux.

Sous-sol : Logement 3 ½ -- pratique et bien aménagé

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INCLUSION
5610 : Cuisinière au gaz, lave-vaisselle, luminaires, ouvre-porte de garage électrique, foyer au gaz, tondeuse, coupe haie, coupe bordure, extension, râteau à feuilles 5610A : réfrigérateur, cuisinière, laveuse-sécheuse superposées.

EXCLUSION
Tous les effets personnels des locataires, contrat de location de 2 chauffe-eau au gaz ( peuvent être pris en charge par l'ACHETEUR )

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Jumelé
Dimensions	11.16x8.84 M
La Taille Du Lot	418.52 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3108 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 413 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Revêtements	Aluminium, Bardeaux d'asphalte, Brique
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond, Transport en commun, Université
Approvisionnement en eau	Avec compteur d'eau, Municipalité
Fondation	Béton coulé
Toiture	Bitume et gravier
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Appareils en location	Chauffe-eau
Type de fenêtre	Coulissante, Porte-fenêtre
Services disponibles	Cour, Espace de rangement extérieur
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Énergie pour le chauffage	Gaz naturel
Équipement disponible	Installation aspirateur central
Système d'égouts	Municipal
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX PLATINE

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