475 Route Marie Victorin, Verchères, QC J0L2R0 $1,399,000
Façade
Façade
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Escalier
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Description
Une propriété d'exception à l'architecture unique. Elle se distingue par son design audacieux et sa capacité à mettre en valeur ce qu'elle a de plus précieux : une vue imprenable sur le fleuve, omniprésente dans presque chaque pièce.
Une propriété d'exception où l'architecture rencontre
l'émotion.
Pensée avec une attention remarquable, elle se distingue
par son design audacieux et sa capacité à mettre en valeur
ce qu'elle a de plus précieux : une vue imprenable sur le
fleuve, omniprésente dans presque chaque pièce.
Ici, chaque espace a été conçu pour offrir à la fois
ouverture, lumière et chaleur, créant une harmonie parfaite
entre les aires de vie. Le salon, invitant et lumineux avec
son foyer au gaz, tandis que la cuisine devient un
véritable lieu de rassemblement avec ses matériaux nobles,
son îlot central et son puits de lumière.
À l'étage, la chambre principale vous réserve un réveil
spectaculaire avec une vue dégagée sur l'eau, dans un
espace repensé pour maximiser confort et élégance. La salle
de bains, digne d'un espace détente, complète parfaitement
l'expérience.
Mais ce qui rend cette propriété véritablement
incomparable, c'est sa capitainerie -- une pièce perchée
sur le toit, telle un observatoire privé. Que ce soit pour
savourer un café au lever du soleil, partager un moment
intime ou simplement contempler le paysage, cet espace vous
promet des instants uniques, jour après jour.
Le sous-sol ajoute à la polyvalence de la propriété avec
une chambre, une salle de bains, une cave à vin et un vaste
espace à aménager selon vos besoins : cinéma maison, salle
familiale ou espace de jeux.
À l'extérieur, le terrain soigneusement aménagé offre
intimité et détente. La piscine creusée, les espaces de
repos et l'aménagement paysager créent un véritable havre
de paix, idéal pour profiter pleinement de la saison
estivale.
l'émotion.
Pensée avec une attention remarquable, elle se distingue
par son design audacieux et sa capacité à mettre en valeur
ce qu'elle a de plus précieux : une vue imprenable sur le
fleuve, omniprésente dans presque chaque pièce.
Ici, chaque espace a été conçu pour offrir à la fois
ouverture, lumière et chaleur, créant une harmonie parfaite
entre les aires de vie. Le salon, invitant et lumineux avec
son foyer au gaz, tandis que la cuisine devient un
véritable lieu de rassemblement avec ses matériaux nobles,
son îlot central et son puits de lumière.
À l'étage, la chambre principale vous réserve un réveil
spectaculaire avec une vue dégagée sur l'eau, dans un
espace repensé pour maximiser confort et élégance. La salle
de bains, digne d'un espace détente, complète parfaitement
l'expérience.
Mais ce qui rend cette propriété véritablement
incomparable, c'est sa capitainerie -- une pièce perchée
sur le toit, telle un observatoire privé. Que ce soit pour
savourer un café au lever du soleil, partager un moment
intime ou simplement contempler le paysage, cet espace vous
promet des instants uniques, jour après jour.
Le sous-sol ajoute à la polyvalence de la propriété avec
une chambre, une salle de bains, une cave à vin et un vaste
espace à aménager selon vos besoins : cinéma maison, salle
familiale ou espace de jeux.
À l'extérieur, le terrain soigneusement aménagé offre
intimité et détente. La piscine creusée, les espaces de
repos et l'aménagement paysager créent un véritable havre
de paix, idéal pour profiter pleinement de la saison
estivale.
Inclusions: luminaires, stores, thermopompe piscine, mobilier de la capitainerie, lave-vaisselle, Pergola, Toile pour la pergola, ouvre porte de garage, Aspirateur central, système d'alarme, Stores/Toiles, Rangement garde robe du garage.
Exclusions : électros, support télé, effets personnels du vendeur
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 32.2x41 P |
| La Taille Du Lot | 14878 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2026) | $ 5817 / année |
| Taxes scolaires (2026) | $ 621 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 7.10 x 6.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Hall d'entrée | 7.10 x 6.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle à manger | 18.9 x 18.10 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 18.9 x 18.10 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 16.0 x 10.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 16.0 x 10.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 20.0 x 16.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 20.0 x 16.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle d'eau | 6.5 x 10.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle d'eau | 6.5 x 10.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 20.7 x 12.5 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher principale | 20.7 x 12.5 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 14.2 x 11.7 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle de bains | 14.2 x 11.7 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher | 13.8 x 11.10 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 13.8 x 11.10 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 13.3 x 12.7 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 13.3 x 12.7 P | 2ième étage | Bois |
| Solarium | 17.6 x 9.0 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Solarium | 17.6 x 9.0 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 15.11 x 13.0 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 15.11 x 13.0 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle familiale | 16.9 x 15.11 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle familiale | 16.9 x 15.11 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de bains | 6.1 x 10.3 P | Sous-sol | Céramique |
| Salle de bains | 6.1 x 10.3 P | Sous-sol | Céramique |
| Cave à vin | 20.6 x 8.11 P | Sous-sol | Bois |
| Cave à vin | 20.6 x 8.11 P | Sous-sol | Bois |
| Rangement | 21.3 x 16.3 P | Sous-sol | Béton |
| Rangement | 21.3 x 16.3 P | Sous-sol | Béton |
| Autre | 9.8 x 9.8 P | 3ième étage | Bois |
| Autre | 9.8 x 9.8 P | 3ième étage | Bois |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Allée | Asphalte |
| Garage | Attaché, Chauffé |
| Stationnement | Au garage |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Piste cyclable |
| Fondation | Béton coulé |
| Particularités | Bordé par l'eau |
| Revêtements | Brique, Stuc |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Piscine | Chauffée, Creusée |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Zonage | Résidentiel |
| Vue | Sur l'eau |