43 Rue Edward S., Châteauguay, QC J6J

$500,000 | 104.32 MC

4 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1967
MLS: 27680440

Description

Située dans un secteur recherché de Châteauguay, cette maison offre un équilibre entre confort, espace et qualité de vie. 4 chambres spacieuses, 1 salle de bain + 1 salle d'eau. Pièces fonctionnelles et bien entretenues, elles répondent parfaitement aux besoins d'une famille moderne. Garage intégré, chauffé. Pièces lumineuses. Confort et améliorations récentes: Panneau électrique remplacé, Système de chauffage converti entièrement à l'électricité, Ajout d'une thermopompe centrale, Ajout d'une piscine hors terre 24 pieds chauffée; investissements importants déjà réalisés, ce qui assure une tranquillité et économies pour les années à venir.

Un emplacement de choix

Le 43 Edward Sud se trouve dans un secteur reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle :

Très bonnes écoles à proximité Garderies accessibles à quelques minutes à pied Secteur sécuritaire et convivial pour tous les âges Proche des parcs, pistes cyclables, commerces et services Accès facile au pont Mercier

Un quartier où il fait bon vivre... et où les familles restent longtemps.

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INCLUSION
lave-vaisselle encastré, système alarme incluant mouvement détecteur de gaz et de fumée relié (l'installation reste; le nouvel acheteur pourra changer le forfait et la compagnie), fournaise électrique, thermopompe centrale (2022), piscine hors-terre 24 pieds chauffée (2022) et ses accessoires

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.0 x 3.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	14.3 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	11.8 x 9.3 P	Rez-de-chaussée
Salle à manger	11.8 x 10.1 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	12.9 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	13.0 x 8.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.8 x 8.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	11.9 x 5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	25.6 x 10.11 P	Sous-sol
Chambre à coucher	11.7 x 9.1 P	Sous-sol
Salle d'eau	5.9 x 4.7 P	Sous-sol
Atelier	15 x 11.10 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.15x12.8 M
La Taille Du Lot	484.7 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3725 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 287 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Chauffé, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Appareils en location	Chauffe-eau, Système d'alarme
Piscine	Chauffée, Hors-terre
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX L'ESPACE

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