4010 Rue Roland, Longueuil (Saint-Hubert), QC J3Z

$615,000

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1981
MLS: 28830742

Description

Une maison pleine de charme dans un quartier paisible et recherché Cette chaleureuse propriété vous enveloppe d'une atmosphère accueillante et authentique. Avec ses boiseries, son plafond cathédrale, sa mezzanine lumineuse et son foyer au bois, elle évoque le style d'un petit chalet douillet, simple et confortable. Un lieu de vie où l'on se sent bien, prêt à accueillir vos projets, votre famille et vos moments précieux.

Située dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant de Saint-Hubert, cette propriété bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers (autoroute 30, route 112) et à de nombreux services essentiels :

À seulement 25 minutes du centre-ville de Montréal, parfait pour les professionnels qui souhaitent un compromis entre tranquillité et accessibilité.

-À 10 minutes de la station REM Quartier, facilitant les déplacements vers le centre-ville sans tracas.

-À proximité du DIX30, un des plus grands centres commerciaux à ciel ouvert au Canada, avec restaurants, boutiques, cinéma, centre sportif, spa, etc.

12 minutes des Promenades Saint-Bruno et du Costco Saint-Bruno, pour un accès facile à une grande variété de commerces et services. -De nombreux commerces de proximité sur le boulevard Cousineau et le boulevard Grande-Allée : épiceries, cliniques, cafés, banques, pharmacies.

-À 7 minutes à pied d'une école primaire, idéale pour les jeunes familles.

-Garderies, parcs de quartier et écoles secondaires également accessibles en quelques minutes.

-À seulement 5 minutes du Parc de la Cité, un vaste espace vert avec lac, pistes cyclables, sentiers pédestres, aires de jeux et événements saisonniers -- Un lieu prisé pour les activités familiales, le jogging ou les pique-niques. Service d'autobus à proximité (RTL), facilitant les déplacements locaux sans voiture. 715400

Cette maison pourrait bien être votre prochain chez-vous. Appelez-moi pour la visiter !

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INCLUSION
- Thermopompe, installation aspirateur central, luminaires et ventilateurs (à l'exception de celui de la chambre principale).

EXCLUSION
-Rideaux ainsi que les biens personnels des propriétaires.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	4.57 x 6.53 M	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	2.87 x 3.5 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	2.44 x 3.35 M	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher principale	4.9 x 4.9 M	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle de bains	1.96 x 4.9 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Mezzanine	4.9 x 4.55 M	2ième étage	Tapis
Salle familiale	4.45 x 9.2 M	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	3.33 x 3.94 M	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	1.5 x 2.44 M	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	2.44 x 2.44 M	Sous-sol	Céramique
Atelier	2.57 x 3.91 M	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	9.77x9.18 M
La Taille Du Lot	5876.03 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3351 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 297 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Armoires	Bois
Aménagement du terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Particularités	Cul-de-sac
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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