31 Rue Loiselle, Richelieu, QC J3L

$949,000 | 2200 PC

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1998
MLS: 11507302

Description

Superbe maison victorienne alliant charme et confort! Dès l'entrée, le hall accueillant et l'élégant escalier en bois vous charmeront. Le salon lumineux, avec ses grandes fenêtres en baie et sa cheminée en marbre et bois, s'ouvre sur la salle à manger et la cuisine. Celle-ci mène à un solarium avec céramique radiant, donnant sur un patio, une piscine et une cour privée. À l'étage, trois chambres avec walk-in et une salle de bains spacieuse. Le sous-sol offre une chambre, une salle de bains, une salle familiale et un garage double. Un bijou à découvrir -- planifiez votre visite!

Superbe maison victorienne alliant charme et confort!

En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit
par le hall d'entrée accueillant et l'élégant escalier en
bois. Le salon et la salle à manger, à aire ouverte,
baignent de lumière naturelle, créant un espace parfait
pour recevoir ou savourer la vie de tous les jours. Le
salon, avec ses grandes fenêtres en baie et sa cheminée en
marbre et bois, respire l'élégance intemporelle.

La cuisine fonctionnelle s'ouvre sur un magnifique solarium
doté d'un plancher en céramique radiant, menant à un patio
intime avec piscine et cour privée -- idéal pour profiter
des beaux jours. Une salle d'eau avec laveuse et sécheuse
complète le rez-de-chaussée pour plus de commodité.

À l'étage, trois chambres confortables, chacune avec son
propre walk-in, offrent espace et intimité. Une salle de
bains spacieuse et raffinée vient parfaire ce niveau.

Le sous-sol aménagé propose une chambre supplémentaire, une
salle de bains complète, des espaces de rangement, une
vaste salle familiale et un garage double, combinant
fonctionnalité et confort.

*Possibilité de transformer facilement en intergénérationnel

2005 : Finition de la moitié du sous-sol avec installation
d'un foyer
2010 : Rénovation de la salle de bain
2013 : Application de crépi en acrylique et ajout de
marches en pavés
2015 : Agrandissement du garage, ajout d'un solarium 4
saisons, réfection des toitures basses
2016 : Rénovation de la cuisine et du solarium (planchers
en céramique, plancher chauffant dans le solarium, nouvel
évier, ajout d'un îlot)
2017 : Rénovation de la salle à manger et de la salle d'eau
au rez-de-chaussée, réfection de la terrasse arrière, ajout
d'un spa
2018 : Finition du reste du sous-sol (chambre + salle de
bain), installation d'une thermopompe murale à l'étage
2019 : Remplacement de la fournaise et de la thermopompe
2021 : Remplacement du chauffe-eau
2023 : Réfection de la toiture haute + remplacement de la
toile de piscine
2024 : Repeinture du garage + plancher en époxy

Autres systèmes

*Chauffe-eau : installé en 2021
*Fournaise et thermopompe centrale : remplacées en 2019
*Thermopompe murale : installée en 2018
*Toiture :
Section basse : refaite en 2015
Section haute : refaite en 2023

Le propriétaire, excellent en construction, propose
d'accompagner le futur acheteur dans les rénovations de la
maison, notamment la cuisine, à un coût plus avantageux!!

Un bijou à découvrir sans tarder -- planifiez votre visite
dès aujourd'hui!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	12.0 x 18.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	19.0 x 12.0 P	Sous-sol
Chambre à coucher	11.0 x 11.6 P	Sous-sol
Salle à manger	12.0 x 14.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	8.0 x 5.5 P	Sous-sol
Cuisine	12.0 x 16.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	8.0 x 8.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Solarium	16.0 x 16.0 P	Rez-de-chaussée	Autre
Hall d'entrée	6.0 x 8.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	15.0 x 16.0 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	6.0 x 8.0 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.6 x 14.0 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	4.0 x 7.0 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.0 x 13.0 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	4.0 x 6.0 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	10.0 x 17.0 P	2ième étage	Bois
Salle familiale	19.0 x 12.0 P	Sous-sol	Linoléum
Rangement	6.0 x 10.0 P	Sous-sol	Linoléum
Salle de bains	8.0 x 5.5 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	11.0 x 11.6 P	Sous-sol	Linoléum
Autre	9.0 x 12.6 P	Sous-sol

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	16592.5 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 5747 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 549 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Air soufflé
Revêtements	Aluminium, Brique
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable
Foyers-poêles	Autre, Foyer au bois
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Fenêtres	Bois, PVC
Système d'égouts	Champ d'épuration, Municipal
Énergie pour le chauffage	Électricité
Piscine	Hors-terre
Particularités	Intergénération
Type de fenêtre	Manivelle
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel
Garage	Simple largeur
Sous-sol	Totalement aménagé

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX BONJOUR

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