210 Rue Louis Ducharme, Mont-Saint-Hilaire, QC J3H

$849,000 | 148.9 MC

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2004
MLS: 17396281

Description

Sérénité, confort et nature réunis! Sur un terrain boisé de plus de 10 000 pi² sans voisins à l'arrière, cette propriété offre un cadre de vie paisible. Cuisine rénovée avec comptoir de quartz et planchers chauffants, salon chaleureux avec foyer au gaz, hall d'entrée fermé et salle d'eau au rez-de-chaussée. Trois chambres et salle de bains à l'étage. Sous-sol aménagé avec salle familiale, rangement et possibilité d'ajouter une 2e salle de bains. Deux vérandas lumineuses. Cour intime avec spa, coin feu et cabanon. Secteur de l'école de l'Aquarelle, près de tous les services. L'endroit parfait pour créer vos plus beaux souvenirs en famille!

Nichée au coeur d'un environnement boisé, cette propriété vous offre une rare intimité grâce à son terrain de plus de 10 000 pi² sans voisin à l'arrière.

Située au 210 rue Louis-Ducharme à Mont-Saint-Hilaire, cette charmante maison au style champêtre vous accueille avec sa grande véranda en L et son balcon enveloppant, parfait pour savourer un café matinal en pleine nature.

L'intérieur lumineux propose un salon avec foyer au gaz, une cuisine rénovée au goût du jour avec comptoirs de quartz et plancher chauffant, ainsi qu'une salle à manger accueillante.

Deux vérandas s'ajoutent : l'une 4 saisons chauffée avec plancher chauffant, l'autre 3 saisons, toutes deux offrant une vue imprenable sur la cour boisée.

Une salle d'eau complète le rez-de-chaussée ainsi qu'un hall d'entré fermé.

À l'étage, on retrouve trois chambres à coucher de bonnes dimensions et une salle de bains complète.

Le sous-sol offre une salle familiale chaleureuse, un espace de rangement pratique ainsi que la possibilité d'aménager une deuxième salle de bains selon vos besoins.

La cour arrière soigneusement aménagée comprend un spa, un coin feu sous les arbres matures, un cabanon pratique et des sentiers de pierres naturelles.

Le tout situé dans le secteur recherché de l'école primaire de l'Aquarelle, à proximité des services, commerces, parcs et accès rapides vers les axes routiers.

Une maison entretenue avec soin, offrant confort, tranquillité et nature à deux pas de tout.

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INCLUSION
Le lave-vaisselle, la cuisinière, le réfrigérateur, les stores, les pôles et les rideaux. Les luminaires, l'aspirateur central et le refroidisseur à vin.

EXCLUSION
Les rideaux de la petite chambre et le luminaire de la salle à manger.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	9.6 x 5.0 P	Rez-de-chaussée	Ardoise
Salon	11.11 x 14.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	11.2 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	13.5 x 11.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Véranda	10.8 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Ardoise
Véranda	13.1 x 10.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	8.7 x 7.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	12.10 x 11.10 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	9.11 x 10.11 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	12.0 x 8.10 P	2ième étage	Parqueterie
Salle de bains	7.10 x 11.0 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	11.8 x 14.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Atelier	23.8 x 11.4 P	Sous-sol	Béton
Rangement	11.6 x 8.9 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.92x11.79 M
La Taille Du Lot	929.3 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2539 / année
Taxes municipales (2025)	$ 4305 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 459 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Foyers-poêles	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Guillotine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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