2039 Boul. de la Cité des Jeunes, Vaudreuil-Dorion, QC J7V8P2    $5,100,000

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT! Situé directement en face de l'hôpital Soulanges à venir en 2026, c'est l'opportunité d'un développement qui ne se présente qu'une fois dans une vie. Près de 57 000 PC de terrain résidentiel et commercial avec un petit bungalow déjà situé sur le terrain, investissez dans l'avenir de Vaudreuil et en faites un développement phare, les opportunités sont infinies, unités commerciales, futur centre médical, cabinet dentaire, pharmacie, services hospitaliers, unités résidentielles, unités commerciales, etc.

Résumé de l'opportunité d'investissement -- Terrain situé
juste en face de l'hôpital Soulanges (ouverture prévue en
2026)


Situé juste en face du nouvel hôpital Soulanges, dont
l'ouverture est prévue en 2026.

L'un des sites les plus stratégiques et les plus visibles
de Vaudreuil-Soulanges.

Ce type de terrain, situé en face d'un nouvel hôpital
provincial majeur, est extrêmement rare et ne sera
probablement plus jamais disponible.

Caractéristiques du terrain :

- Près de 57 000 pieds carrés de terrain mixte résidentiel
et commercial.

- Bungalow existant déjà sur place pour une utilisation
provisoire ou des revenus locatifs.

- Potentiel de zonage flexible adapté à un développement
médical et commercial très demandé.

Potentiel de développement :

- Site idéal pour un projet phare majeur soutenant
l'écosystème de l'hôpital.

Les possibilités comprennent :

- Centre médical

- Cabinets de soins de santé professionnels (médecins de
famille, spécialistes, diagnostics)

- Pharmacie

- Clinique dentaire

- Services liés à l'hôpital (physiothérapie, laboratoires,
imagerie, cliniques privées)

- Immeuble de bureaux

- Espaces commerciaux à usage mixte

- Unités résidentielles ou appartements locatifs

- Commerces de détail soutenant la fréquentation de
l'hôpital (café, dépanneur, services de restauration)

Les possibilités comprennent :

- Centre médical

- Cabinets médicaux professionnels (médecins généralistes,
spécialistes, diagnostics)

- Pharmacie

- Clinique dentaire

- Services liés à l'hôpital (physiothérapie, laboratoires,
imagerie, cliniques privées)

- Immeuble de bureaux

- Espaces commerciaux à usage mixte

- Unités résidentielles ou appartements locatifs

- Commerces de détail desservant l'hôpital (café,
dépanneur, services alimentaires)

Demande du marché et facteurs de croissance :

- Le nouvel hôpital Soulanges attirera chaque jour des
milliers de travailleurs, de patients et de visiteurs.

- Augmentation prévue de la demande de services médicaux,
de commerces de détail et d'espaces de bureaux à proximité
de l'hôpital.

- Vaudreuil-Soulanges est l'une des régions du Québec qui
connaît la croissance la plus rapide, avec une forte
expansion démographique et infrastructurelle.

Avantages stratégiques pour les investisseurs :

- Avantage du premier arrivé pour la construction du pôle
médico-commercial autour du nouvel hôpital.

- Demande à long terme garantie par la présence
d'institutions et la croissance régionale continue.

- Visibilité exceptionnelle et trafic important attendus
après l'ouverture de l'hôpital.

- Possibilité d'attirer des locataires de premier plan et
de conclure des baux à long terme.

- Potentiel d'appréciation significative de la valeur des
terrains avant et après la construction de l'hôpital.