16435 Av. Aline Letendre, Saint-Hyacinthe, QC J2T

$699,000

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2003
MLS: 17740129

Description

Située dans un quartier paisible, cette maison lumineuse offre un espace de vie ouvert, une cuisine moderne avec îlot central, et une terrasse couverte idéale en toute saison. Salle de bain principale avec douche pluie, bain autoportant et vanité double. Sous-sol aménagé avec salle familiale, chambre et salle de bain. Cour intime clôturée, cabanon, garage intégré et grand stationnement. À proximité des écoles, parcs et services. Un cadre de vie idéal pour la famille!

Une maison spacieuse, lumineuse et prête à accueillir votre
quotidien.
Située dans un quartier paisible et recherché, cette
superbe propriété est le choix idéal pour les familles à la
recherche de confort, de modernité et d'un cadre de vie
fonctionnel.

Dès votre entrée, vous serez charmé par l'aire de vie
ouverte et inondée de lumière naturelle. Le salon, la salle
à manger et la cuisine s'unissent dans un espace convivial,
pensé pour favoriser les échanges et les moments partagés.

La cuisine, véritable coup de coeur, se distingue par son
style contemporain, ses armoires aux lignes épurées et son
vaste îlot central avec comptoir-lunch. Un espace à la fois
esthétique et pratique -- parfait pour recevoir ou cuisiner
en famille.

Cette aire de vie s'ouvre sur une superbe terrasse
couverte, idéale pour prolonger les repas à l'extérieur,
peu importe la saison. L'ambiance intérieure marie chaleur
et raffinement grâce à un savant mélange de matériaux
modernes et de teintes douces.

La salle de bain principale invite à la détente, avec sa
douche vitrée à effet pluie, sa baignoire autoportante et
sa vanité double. Une élégante salle d'eau, située au
rez-de-chaussée et dotée d'un coin buanderie, vient
compléter l'espace avec style et fonctionnalité.

Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle
familiale, parfaite pour les soirées cinéma, les jeux ou le
télétravail. On y retrouve également une chambre
supplémentaire, lumineuse et polyvalente, ainsi qu'une
deuxième salle de bain pour clore le tout dans l'harmonie
et la praticité.

À l'extérieur, vous découvrirez une cour intime, clôturée
et bordée d'arbres matures. Un cabanon, un grand
stationnement et un garage intégré viennent ajouter confort
et rangement au quotidien.

Le tout à proximité des écoles, des parcs, des commerces et
des grands axes routiers, dans un environnement calme et
parfaitement adapté à la vie de famille.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	15.6 x 12.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	12.2 x 14.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	12.10 x 14.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	9.1 x 7.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	6.9 x 5.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	13.1 x 14.7 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.2 x 10.0 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.4 x 13.5 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	9.1 x 11.11 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	21.9 x 27.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.2 x 12.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Bureau à domicile	8.7 x 8.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	8.7 x 6.6 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	18.9 x 24.6 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.91x13.86 M
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 3924 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3774 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 351 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Garage	Attaché, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Équipement disponible	Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air
Aménagement du terrain	Clôturé
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité, Gaz naturel
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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