164 Rue Angélique Gazaille, Otterburn Park, QC J3H

VISITE LIBRE

samedi, 28 juin, 2025 | 10:00 - 12:00

164 Rue Angélique Gazaille, Otterburn Park, QC J3H

$699,000

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2023
MLS: 15709034

Description

Unité d'exception à Otterburn Park! Jumelé lumineux, bien construit, sans voisin à l'arrière. Solarium vitré, cuisine moderne, piscine creusée avec patio amovible, cour intime, 4 stationnements. Un chez-vous débordant d'énergie et de style, dans un secteur convoité. Encore sous garantie GCR. Coup de coeur assuré!

UN JUMELÉ D'EXCEPTION À OTTERBURN PARK -- UNE OPPORTUNITÉ À
NE PAS MANQUER!

Vous cherchez un jumelé lumineux, bien construit et situé
dans un secteur convoité? Voici l'unité idéale pour vous.

Le 164, rue Angélique-Gazaille est bien plus qu'une simple
propriété : c'est une maison baignée de lumière, débordante
d'une belle énergie, où chaque détail a été pensé pour
votre confort. Une unité rare en coin de rue, sans voisin à
l'arrière, avec une cour intime parfaite pour relaxer ou
recevoir.

Tout ce que vous espérez... et plus encore :

- Solarium inondé de lumière naturelle
- Cuisine moderne avec comptoirs en quartz
- Piscine creusée avec patio amovible ingénieux
- 4 stationnements incluant un garage attaché
- Cour aménagée prête pour l'été
- Possibilité de 4e chambre
- Nombreux espaces de rangement
- Construction soignée, toujours sous garantie GCR
- Rapport d'inspection disponible
- Occupation rapide possible

Une propriété de choix dans le quartier et un véritable
coup de coeur du début à la fin.

Chargement des cartes...

Chargement de la vue de la rue...

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.8 x 4.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	3.0 x 4.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	10.10 x 11.7 P	Rez-de-chaussée	PVC
Cuisine	11.11 x 11.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	11.11 x 9.0 P	Rez-de-chaussée	PVC
Solarium	10.7 x 4.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Bureau à domicile	8.4 x 5.5 P	2ième étage	PVC
Chambre à coucher	11.6 x 9.11 P	2ième étage	PVC
Chambre à coucher	10.5 x 10.0 P	2ième étage	PVC
Chambre à coucher principale	11.11 x 13.3 P	2ième étage	PVC
Penderie (Walk-in)	5.1 x 7.4 P	2ième étage	PVC
Salle de bains	10.5 x 8.7 P	2ième étage	Céramique
Salle de lavage	2.10 x 5.7 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	11.7 x 19.9 P	Sous-sol	PVC
Salon	10.10 x 10.9 P	Sous-sol	PVC
Atelier	9.11 x 5.2 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Jumelé
Dimensions	12.19x7.31 M
La Taille Du Lot	453.7 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2425 / année
Taxes municipales (2025)	$ 4601 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 344 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Restrictions/Permissions	Animaux permis
Allée	Asphalte, Pavé uni
Garage	Attaché, Chauffé, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Tôle
Fondation	Béton coulé
Piscine	Chauffée, Creusée
Aménagement du terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Équipement disponible	Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

Planifier une visite

Imprimer la propriété

Demander des informations

VISITE LIBRE