157 Rue de Réveillon, Boucherville, QC J4B6P8    $1,149,000

Véritable coup de coeur! Superbe propriété clé en main, rénovée avec goût en 2025-2026, située dans un secteur recherché. Une maison à étages ample et lumineuse offrant confort, qualité et style de vie familial. Emplacement de choix dans un cul-de-sac paisible, près des écoles, services et axes routiers. 5 CAC (3 + 2), 2 SDB et 1 SDE. Cuisine moderne avec îlot, coin café et comptoirs en Dekton. Nombreuses améliorations : planchers, escalier, céramiques chauffantes, SDB et SDE rénovées. Terrain généreux et paysagé avec piscine creusée/chauffée au sel, environnement intime. Une opportunité rare à ne pas manquer!

PRÉSENTATION GÉNÉRALE

Superbe maison à étages (3 + 2 CAC, 2 SDB + 1 SDE) située
dans un secteur très convoité de Boucherville.
Laissez-vous séduire par l'idée de voir vos enfants jouer
en toute sécurité dans le rond-point et aller à l'école à
pied, ou profitez d'un mode de vie raffiné où chaque espace
s'adapte à vos besoins -- bureau à domicile, gym ou salle
familiale -- dans un environnement aussi pratique
qu'inspirant. Un cadre de vie rare, à la fois familial et
privilégié.

Cette propriété se distingue par l'ampleur de ses espaces,
la qualité de sa distribution et ses rénovations récentes.
Une maison clé en main, actuelle et intemporelle, où
confort, fonctionnalité et esthétique s'harmonisent
parfaitement.

Les rénovations réalisées en 2025-2026, conçues par la
firme Belure Designer, proposent des finitions
contemporaines et des matériaux de qualité dans une palette
neutre et élégante, assurant cohérence et durabilité.

REZ-DE-CHAUSSÉE (RDC)

Espaces lumineux et fonctionnels avec hall d'entrée et
garde-robe sur mesure, nouveaux planchers en bois d'érable
et nouvel escalier.

Cuisine redessinée avec îlot, coin café et comptoirs en
Dekton, ouverte sur les aires de vie. Salle d'eau rénovée
avec céramique chauffante.

1ER ÉTAGE

Trois chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain
principale rénovée comprenant une douche italienne vitrée,
un bain autoportant, des comptoirs en Dekton et de la
céramique chauffante.

SOUS-SOL

Aménagé en 2012 : deux chambres, salle familiale, salle de
bain avec buanderie, chambre froide, garde-robe en cèdre et
espaces de rangement. Espace polyvalent.

EXTÉRIEUR

Terrain intime et paysagé. Piscine creusée, chauffée et au
sel, idéale pour profiter pleinement de la belle saison en
famille ou entre amis.

RÉNOVATIONS (PRINCIPALES)

2026 : cuisine, SDB/SDE, planchers, escalier,
plomberie/électricité (espaces rénovés), peinture,
luminaires, plinthes.
2025 : toiture, soffites, fascias, gouttières,
pavé/asphalte, margelles, époxy au garage, conversion de la
piscine au sel.
2017 : aménagement paysager, clôture, remise, réfection de
la piscine, thermopompe.
2012 : panneau électrique et sous-sol.

IPPG négligeable (1 et 4) selon rapport 2023.

SECTEUR

À proximité des écoles (incluant la nouvelle école primaire
prévue pour 2026), parcs, commerces, secteur
Lionel-Daunais, intersection du boul. de Mortagne et de
l'A-20, ainsi que du Carrefour de la Rive-Sud. Accès rapide
aux autoroutes 20 et 30, au tunnel Louis-Hippolyte-La
Fontaine et au transport en commun.

CONCLUSION

Une propriété clé en main offrant un équilibre remarquable
entre qualité des rénovations, confort moderne et style de
vie.

Une rareté à Boucherville : secteur paisible avec arbres
matures, maison largement rénovée avec goût et emplacement
enviable à proximité de tout. Peu de propriétés offrent un
tel équilibre.