157 Rue de Réveillon, Boucherville, QC J4B

VISITE LIBRE

dimanche, 29 mars, 2026 | 14:00 - 16:00

157 Rue de Réveillon, Boucherville, QC J4B

$1,149,000

5 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1981
MLS: 28958657

Description

Véritable coup de coeur! Superbe propriété clé en main, rénovée avec goût en 2025-2026, située dans un secteur recherché. Une maison à étages ample et lumineuse offrant confort, qualité et style de vie familial. Emplacement de choix dans un cul-de-sac paisible, près des écoles, services et axes routiers. 5 CAC (3 + 2), 2 SDB et 1 SDE. Cuisine moderne avec îlot, coin café et comptoirs en Dekton. Nombreuses améliorations : planchers, escalier, céramiques chauffantes, SDB et SDE rénovées. Terrain généreux et paysagé avec piscine creusée/chauffée au sel, environnement intime. Une opportunité rare à ne pas manquer!

PRÉSENTATION GÉNÉRALE

Superbe maison à étages (3 + 2 CAC, 2 SDB + 1 SDE) située dans un secteur très convoité de Boucherville. Laissez-vous séduire par l'idée de voir vos enfants jouer en toute sécurité dans le rond-point et aller à l'école à pied, ou profitez d'un mode de vie raffiné où chaque espace s'adapte à vos besoins -- bureau à domicile, gym ou salle familiale -- dans un environnement aussi pratique qu'inspirant. Un cadre de vie rare, à la fois familial et privilégié.

Cette propriété se distingue par l'ampleur de ses espaces, la qualité de sa distribution et ses rénovations récentes. Une maison clé en main, actuelle et intemporelle, où confort, fonctionnalité et esthétique s'harmonisent parfaitement.

Les rénovations réalisées en 2025-2026, conçues par la firme Belure Designer, proposent des finitions contemporaines et des matériaux de qualité dans une palette neutre et élégante, assurant cohérence et durabilité.

REZ-DE-CHAUSSÉE (RDC)

Espaces lumineux et fonctionnels avec hall d'entrée et garde-robe sur mesure, nouveaux planchers en bois d'érable et nouvel escalier.

Cuisine redessinée avec îlot, coin café et comptoirs en Dekton, ouverte sur les aires de vie. Salle d'eau rénovée avec céramique chauffante.

1ER ÉTAGE

Trois chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain principale rénovée comprenant une douche italienne vitrée, un bain autoportant, des comptoirs en Dekton et de la céramique chauffante.

SOUS-SOL

Aménagé en 2012 : deux chambres, salle familiale, salle de bain avec buanderie, chambre froide, garde-robe en cèdre et espaces de rangement. Espace polyvalent.

EXTÉRIEUR

Terrain intime et paysagé. Piscine creusée, chauffée et au sel, idéale pour profiter pleinement de la belle saison en famille ou entre amis.

RÉNOVATIONS (PRINCIPALES)

2026 : cuisine, SDB/SDE, planchers, escalier, plomberie/électricité (espaces rénovés), peinture, luminaires, plinthes. 2025 : toiture, soffites, fascias, gouttières, pavé/asphalte, margelles, époxy au garage, conversion de la piscine au sel. 2017 : aménagement paysager, clôture, remise, réfection de la piscine, thermopompe. 2012 : panneau électrique et sous-sol.

IPPG négligeable (1 et 4) selon rapport 2023.

SECTEUR

À proximité des écoles (incluant la nouvelle école primaire prévue pour 2026), parcs, commerces, secteur Lionel-Daunais, intersection du boul. de Mortagne et de l'A-20, ainsi que du Carrefour de la Rive-Sud. Accès rapide aux autoroutes 20 et 30, au tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine et au transport en commun.

CONCLUSION

Une propriété clé en main offrant un équilibre remarquable entre qualité des rénovations, confort moderne et style de vie.

Une rareté à Boucherville : secteur paisible avec arbres matures, maison largement rénovée avec goût et emplacement enviable à proximité de tout. Peu de propriétés offrent un tel équilibre.

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INCLUSION
Luminaires et fixtures, stores, cuisinière GE Profile avec réservoir de propane, hotte de cuisine Cosmo, lave-vaisselle Blomberg, réfrigérateur Maytag, réfrigérateur au garage (marque X), un congélateur (marque X) dans la chambre froide, laveuse et sécheuse LG, TV dans CAC principale (marque X) et TV au sous-sol (marque X), la remise (Fontaine), les supports à vélos du garage, les équipements de la piscine (la cellule au sel, la thermopompe, les accessoires et la télécommande des luminaires.

INCLUSION

Luminaires et fixtures, stores, cuisinière GE Profile avec réservoir de propane, hotte de cuisine Cosmo, lave-vaisselle Blomberg, réfrigérateur Maytag, réfrigérateur au garage (marque X), un congélateur (marque X) dans la chambre froide, laveuse et sécheuse LG, TV dans CAC principale (marque X) et TV au sous-sol (marque X), la remise (Fontaine), les supports à vélos du garage, les équipements de la piscine (la cellule au sel, la thermopompe, les accessoires et la télécommande des luminaires.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	13.4 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	13.4 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	17.7 x 12.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	17.7 x 12.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	15.2 x 12.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	15.2 x 12.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	7.8 x 3.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	7.8 x 3.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	11.10 x 10.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	11.10 x 10.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	13.10 x 12 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	13.10 x 12 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	12.6 x 7.9 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	12.6 x 7.9 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	15.1 x 12.6 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	15.1 x 12.6 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.7 x 11.2 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.7 x 11.2 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.11 x 9.4 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.11 x 9.4 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.1 x 15.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.1 x 15.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	11.5 x 13.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	11.5 x 13.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.8 x 15.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.8 x 15.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Cave/ chambre froide	6.2 x 10.8 P	Sous-sol	Béton
Cave/ chambre froide	6.2 x 10.8 P	Sous-sol	Béton
Salle de bains	9.9 x 15.8 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	9.9 x 15.8 P	Sous-sol	Céramique
Autre	2.8 x 9.1 P	Sous-sol	Tapis
Autre	2.8 x 9.1 P	Sous-sol	Tapis
Rangement	2.8 x 12.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	2.8 x 12.1 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	12.87x12.26 M
La Taille Du Lot	874.9 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 5434 / année
Frais commun/Loyer de base	$ 204 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3518 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 524 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Fenêtres	Aluminium
Allée	Asphalte, Pavé uni
Garage	Attaché, Chauffé, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun
Mode de chauffage	Autre, Plinthes électriques
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Appareils en location	Chauffe-eau
Piscine	Chauffée, Creusée
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Équipement disponible	Cour privée, Thermopompe murale
Particularités	Cul-de-sac
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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